1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
府中市
60.6万円/㎡
前年比+7.4%
アルソス・フォンターナ
東京都府中市四谷五丁目
京王線 / 中河原駅 徒歩25分
2005年築 / 8階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,657万円
52.1万円/㎡
1,824
3,046
4,268
5,490
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,046万円〜4,268万円
43.4万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月24日
アルソス・フォンターナ
3,280万円（46.8万円/㎡）/ 2階 / 70.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,980万円 | 42.4万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 46.8万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,380万円 | 51.6万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 39.5万円 | 5階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/18 | 2,788万円 | 39.7万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,800万円 | 34.8万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,180万円 | 45.2万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,480万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 51.6万円 | 8階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 37.1万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,100万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 3,980万円 | 38.5万円 | 8階 | 103.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 45.5万円 | 8階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 50.0万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 49.5万円 | 7階 | 70.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,200万円 | 39.8万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 42.0万円 | 5階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,398万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,399万円 | 51.8万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,699万円 | 46.0万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,499万円 | 53.4万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,990万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,390万円 | 48.2万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,390万円 | 42.1万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,290万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,190万円 | 45.5万円 | 5階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 3,080万円 | 43.8万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,890万円 | 48.4万円 | 6階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | アルソス・フォンターナ 府中市四谷五丁目 | 中河原駅25分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/26 | パンテオン西国分寺 府中市北山町四丁目 | 国立駅19分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/24 | カレン多摩川 府中市四谷五丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅32分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズガーデン府中アクロスフォート 府中市西府町二丁目 | 西府駅5分 | 3,350万円 | 53.2万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | - | 2005年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/15 | レクセルマンション西国分寺 府中市栄町三丁目 | 北府中駅11分 | 3,300万円 | 44.3万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/09 | サンデュエル府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅9分 | 4,600万円 | 58.3万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日神パレステージ府中 府中市新町二丁目 | 府中駅31分 | 4,680万円 | 57.2万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2024/10/24 | ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ 府中市天神町一丁目 | 府中駅14分 | 4,200万円 | 55.3万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/20 | モナーク府中中河原 府中市南町四丁目 | 中河原駅8分 | 2,790万円 | 40.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/24 | モンレーヴ府中南 府中市南町四丁目 | 中河原駅8分 | 3,700万円 | 46.5万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/04 | サンマンションアトレ府中 府中市浅間町三丁目 | 武蔵小金井駅32分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/17 | ラヴィドール府中の森 府中市若松町四丁目 | 東府中駅18分 | 4,480万円 | 55.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/16 | クレストフォルム東府中サウスステージ 府中市若松町五丁目 | 東府中駅19分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズガーデン府中是政 府中市是政四丁目 | 是政駅2分 | 4,150万円 | 50.7万円 | 81.78㎡ | 3LD・K | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネファンタグラーレ府中是政 府中市是政四丁目 | 是政駅7分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/23 | ルイシャトレ府中是政 府中市是政四丁目 | 競艇場前駅7分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ府中白糸台壱番館 府中市白糸台一丁目 | 多磨霊園駅11分 | 3,600万円 | 41.9万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/03 | シーズガーデン府中多摩川 府中市是政四丁目 | 是政駅6分 | 3,290万円 | 46.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヒルズ府中白糸台ノアージュ 府中市白糸台一丁目 | 多磨霊園駅5分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、府中市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は府中市の平均と比較して22.8%割安です。
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1987年築 / 6階建 / 45戸 / RC造